马德里·南岸

目前马德里·南岸参考均价是4500元/㎡，马德里·南岸位于建工街92号，交通便利，周围基础设施也不错。

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马德里·南岸在建工街92号

马德里·南岸好，配套比较完善。其中包含有购物中心、餐饮、菜市场、商店，能满足日常所需。而且在马德里·南岸居住是十分安全便捷的，除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

马德里·南岸项目位于鞍山市立山区胜利北路水源交通岗东，占据鞍山北部滨河居住区位置。马德里·南岸项目周边配套十分齐全完善，项目北侧邻近万水河，政府规划将万水河打造成一个综合性城市水景公园。项目西面紧邻胜利北路，是城市重要的交通干线、64路、602路、11路、33、19路、鞍首小客等多路公交，为您的出行带来便利的条件。项目临近成熟的配套商圈，百姓超市，立山区农贸大厅已入驻马德里花园，为您提供便捷的生活购物。医疗方面，鞍山园，智慧幼儿园等大型幼儿园的设立，项目处于立山区双公园位置，与立山区孟泰公园近在咫尺。 项目整体规划南低北高，项目设计呈“弓”字型设计，项目总占地3.6万平方米，总建筑面积8.7万平方米，规划总户数909户左右。园区实行全封闭管理，园区由12栋原乡西班牙建筑围和而成，其中9栋18层的情景小高，1栋11层的电梯洋房及2栋6层的花园洋房，高层、小高层为剪力墙结构，多层为框架结构。项目户型面积区间为 56-121平不等，园区内多处设立了休闲广场、儿童游乐区、水系喷泉、运动健身等娱乐场所。 【建筑风格】 建筑立面采用的是经典的西班牙建筑风格，红瓦黄墙。西班牙建筑风格特别注重细部的刻画，突出庄重、古朴的视觉感受，项目的外立面运用了多层次的几何线型及图案，重点装饰在建筑内外的门窗、线脚、檐口、建筑腰线，顶角线等部位。外立面以典雅的淡黄色作为主色调，体现出西班牙风格的大方，庄重，而且即使经过长时间的风雨洗礼也不会失去其鲜艳的色彩。为了进一步体现品质感档次感，建筑外立面采用手工贴砖及局部高档涂料工艺，大量使用的铁艺栏杆、手工窗饰、拼花图案，每个细节都渗透着自然的气息，充分诠释了西班牙建筑所特有的浪漫格调。 【景观园林】 在景观园林方面，为了实现人居理想，我们有请了美国佩肯景观设计公司为我们做景观设计规划，而且由沈阳山水景观绿化有限公司做为我们做的施工及管理。我们马德里·南岸整体地势较高，南北地势高差约10米，是在自然的地势起伏上营造的建筑和园林。这种缓坡的地貌在平原地区是比较少见的，我们也正是充分的了解和利用这种天然的地势差营造了难得一见的纯正坡地园林。通过地势的变化，让园林的表情更加丰富，更具美感和内涵。也充分体现了人与自然、的和谐理念。 　　马德里·南岸不惜重金倾力打造鞍山坡地园林。为了保证业主在入住之初就能享受到成型的景观风貌，我们大量的采用了成树全冠移植，马德里以建筑、品牌、园林为主要的依托点，成为立山区名副其实的高端住宅，马德里·南岸将在马德里花园的景观园林基础上进行再次升级，更加注重景观组团的细部刻画，将打造出一个花园式建筑，让建筑生长在花园里。 　　在马德里·南岸每一株植物的栽种都有严格的要求，他们疏密相间，高低错落，看似好像是无心的摆放，其实设计师们根据他们的颜色、形态、不同季节呈现的不同景观，精心设计巧妙搭配，这样才能一直给人赏心悦目的感觉。 　　通过浓密的植被，丰富的层次变化，营造出宁静的生活环境。在业主回家的路上，营造一种曲径通幽的氛围，打造了一个自然氧吧，仿佛进入都市中的世外桃源，使得每位业主在一天忙碌的工作结束之后，回家之后都有一个放松的心情。 　　园区内的道路都是选用高档石材及彩砖铺装的，与整体园林环境协调统一，也使得园林绿化更具品质感。喷泉跌水、小品雕塑点缀其间，使得整个园林更加灵动、活泼。广场、水系是整个园区的灵魂所在，园区采用了双轴十字形景观带的设计，在园区东西及南北景观轴上都设置了不同风格的水系广场，而且大家也知道水系是一种财富的象征，源源不断的水系象征着源源不断的财富，水系的添加让整个园区的彰显着富贵和吉祥。 【婚礼配套】 　　项目自身规划了一个鞍山市罕有的近3000平的婚庆礼堂，特设空中屋顶草坪婚礼。 【商业配套】 　　园区外围由商网围和而成，商网面积区间为60-150平均为单层建筑（层高4.2米） 【物业服务】 　　物业是由鞍山天华物业提供优质服务，物业服务贴心周到，以智能化和人性化的理念来进行管理。智能化主要体现在多重安防系统，包括：定点监控；周界红外监控；门禁刷卡；可视对讲；园区背景音乐系统；多重智能设施。

马德里·南岸在售户型未公开，请持续关注项目动态！

马德里·南岸周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到马德里·南岸的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

马德里·南岸的交房时间暂未公布，请持续关注！

这个楼盘的物业公司是鞍山天华物业服务有限公司。据悉马德里·南岸物业费是1.20元/㎡·月元/平。

建筑类型是住宅。马德里·南岸项目占地面积36629平方米。

马德里·南岸房子值不值得买，首先要看马德里·南岸地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，另外还要看看该项目所在售的户型是否满足你的需求。

马德里·南岸容积率是2.2。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

马德里·南岸绿化率是35%。绿化率准确的提法应该为“绿化覆盖率”，其范围比较宽泛，可以说只要有草皮覆盖的地方，都可以算作是绿化面积。

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马德里·南岸的停车位有共293，基本上能满足停车需求。另外，马德里·南岸规划的车位也是非常符合标准要求的，因此马德里·南岸停车不难。如果遇到停车难的问题，也有马德里·南岸的物业快速协调。