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鞍山市颁出“0000001号”不动产权证书统计数据显示,今年前六个月,鞍山市新建商品房均价为5050元/平米,同比下跌约1.1%,而6月份4964元/平米的均价,也回到四年前鞍山房价水平。调查发现,上半年开发商“以价换量”的策略小有回报,1-5月,鞍山市商品房销售面积同比小幅增长。
中国指数研究院近日出炉的6月全国100个城市(新建)住宅价格指数显示,鞍山房价继续走跌,均价为4964元/平米,环比跌0.64%,同比去年下跌2.88%。而今年上半年,市新建住宅均价约为5050元/平米,同比去年上半年5107元/平米,下跌了约1.1%。从数据中可以看出,今年上半年除了1月份环比正增长,其余5个月出现了“五连跌”;而去年1、2月环比均增长,3、4月经历了连续下跌后,5、6月则出现了反弹,实现“两连涨”。
上半年鞍山市房价不断走低,主要是开发商采取“以价换量”的策略所致。铁东某知名开发商开发的小区,其高层现在已降至4500元/平米,去年刚开盘的时候,还6500元/平米。而在房价一直高企的湖南地区,还出现了2000元/平米出头的高层住宅,这使得不少市民心动不已。此外,“1字头”的商品房再现“江湖”,比如高新区一处小区的商品房售价约为1900元/平,这比去年每平米便宜了200元。
事实上,这半年来,开发商的低价策略收效显著,市的房地产销售情况逐步好转。根据统计数据显示,今年1—5月,全市商品房销售情况“量额齐涨”。即商品房销售面积121.1万平米,同比增长2%。5月实现销售面积58.3万平米,几乎是前4个月销售面积总和,商品房销售额达到55.4亿元。
责任编辑: limin
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