一二线买房太贵？这些小镇将来不输大城市

发布时间： 2016-10-20 10:18:34

来源：融360房贷

分类：国内动态

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三四线如何去库存?住建部的新办法可能透露出了一个基本方向。

10月14日，住房城乡建设部发布《关于公布第一批中国特色小镇名单的通知》，认定127个镇为第一批中国特色小镇，并公布特色小镇名单。这份名单的上榜小镇包含了除台湾省外的所有省、自治区、直辖市。其中，浙江省共有8个特色小镇，数量最多。紧随其后的是山东省和江苏省，各有7个特色小镇。

同时，住建部还发布了《住房城乡建设部、中国农业发展银行关于推进政策性金融支持小城镇建设的通知》。

该通知说：发挥政策性信贷资金对小城镇建设发展的重要作用，做好中长期政策性贷款的申请和使用，不断加大小城镇建设的信贷支持力度，切实利用政策性金融支持，全面推动小城镇建设发展。

小编推测，未来去库存之战，将是一次“城镇包围城市”的战斗。住建部的意思已经非常明确了：给127个小镇巨大的政策支持，政策上给予“名分”，经济上给予“贷款”。小城镇的兴衰，关系到下一步城镇化改革能否顺利进行。

众所周知，大城市人口密集，政府层面已经从侧重“广开进贤之路、广纳天下英才”转变为了“择优录取”。中国的城市化进程，在大城市遇到了瓶颈。但城市化不只是大城市的责任。在发达国家，人口并不总是集中在大城市。良性发展的城市化进程，更多地代表着农村变为城镇、县城变为小城市。

县镇层面的城市化进程，并不缺少人口。因为中国各省市都有大量农村剩余劳动力，如果条件允许，他们愿意进城寻求更好的生活、更好的工作。但在金融层面，小镇的金融贷款体系十分落后，缺少金融机构的支持。当地特色产业、基础设施建设都需要用钱，在财政支持不够的情况下，一定需要银行贷款。而这是过去一直欠缺的。

如今，特色小镇有了“名分”，更容易获得关注，让外界了解自己——有人、有地、有资源，就差钱。即使这样，银行也不愿意冒着风险去开展新业务。所以，这就需要住建部和农业银行联合带头支持了。

从特色小镇的分布也可以看出，这次名单有照顾落后地区的目的。今年，工信部中国电子信息产业发展研究院直属的赛迪顾问，发布了“2016年县域经济100强”榜单。百强县榜单上，贫富差距悬殊。黑龙江、吉林、山西、安徽、广西、贵州、甘肃、宁夏、西藏、重庆、海南，这些地区均没有县入围百强。但在特色小镇名单上，尽管仍然是浙江、山东、江苏数量最多，但各省市都有被照顾到，各地区差异并不大。

责任编辑： xiongliwen

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