鞍山

鞍山楼市“以价换量”策略见效了

2016年11月16日来源:千山晚报本地楼市责任编辑:xiongliwen

根据中国房地产百城价格指数报告统计,2016年10月份,鞍山新建住宅价格为4861元/平米,环比下跌0.98%。调查发现,上月在房交会效应的推动下,不少开发商选择“以价换量”,这使得购房需求得到充分释放,有数据显示,上月鞍山楼市成交量环比增长明显。

中国房地产指数系统百城价格指数报告显示,2016年10月,全国100个城市新建住宅平均价格为12825元/平米,环比上涨1.65%,从价格环比涨跌城市个数来看,79个城市环比上涨,21个城市环比下跌,而鞍山就在21个城市之中。数据显示,鞍山上个月新建住宅均价为4861元/平米,环比下跌0.98%。今年1—10月份,我市新建住宅均价,除7月份环比上涨外,其余月份环比均是下跌,累计跌幅达4%。对于上个月鞍山房价的继续走低,业内人士分析认为,迫于全年销售目标和资金回款压力,部分房企继续通过低价加推、以价换量的策略刺激销售,由此拉低了价格水平。

不过楼市传来的一个利好是,房企以价换量的策略得到回报。据某门户网站鞍山房产版的统计数据显示,2016年10月,鞍山主城区109个热盘商品房网签成交套数1902套,环比上涨24.2%,网签成交面积190722.3平方米,环比上涨31.13%。对于这一组数据,业内人士分析认为,开发商“放价”、“银十”效应再加上房交会助推,使得上月购房需求得以集中释放,而价格仍然是决定性因素,从楼盘成交量排名来看,低价房源明显人气更高。眼下,随着冬季到来,楼市进入淡季,开发商不再推新盘,而是把促销资源集中在现有房源上,业内人士据此预计,在市场整体存量仍偏大的大背景下,消化库存依然是鞍山各大开发商未来一段时间的首要任务。

一般购房者选房的时候,根本不知道从哪下手,现在开发商的各种宣传轰炸下,置业顾问也往往夸大自己楼盘...[查看详情]

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