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鞍山买房先选地段 7大置业地段优缺点对比

发布时间: 2016-11-24 15:46:44

来源: 丹东新闻网

分类: 国内动态

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很多人认为,买房选一个好的地段是大前提。如果地段不好,那么小区的交通等配套多半也是差强人意,今后居住自然诸多不便。那么,地段究竟怎么选?一个城市分了哪几个地段?哪个地段最适合置业呢?

闹市中心区

所谓闹市,也就是一个城市里最繁华的区域。这样的区域小城也许就一个,大城市则可能有多个。

一般来说,这个区域内的住宅房价也是一个城市的一线水平。然而,由于居住环境相对比较嘈杂、房地产建筑密度较高、社区狭小等问题,对于改善型购房者而言,闹市中心区的楼盘通常并非最佳选择。

对于年轻人来说,这样的地段交通便利,购物、娱乐都非常方便,是不错的选择。但如果经济条件有限的话,在这一区域购房可能会带来较大经济负担,给今后生活造成影响。

次繁华生活区

靠近闹市,又有一定距离的地段。相对闹市来说,这个区域的商业味道大大降低,生活味道渐浓。

一般来说,这一区域新房供应量不大。与闹市类似,其新房产品多以高层为主。但相比闹市,这个区域的楼盘项目普遍具有一定的社区规模,大多容积率较高。这种区域的中小户型,价格与闹市相差不大,但环境更宜居,交通也比较便利。

商业综合体周边区域

由于城市人口增加,以及规划布局上的原因,一般来说城市的发展方向都是向外部不断推进。这几年,不少商业综合体项目在丹东城区各处落地开花,也带动了周边区域的建设发展,一些昔日并不十分被人看好的区域,因商业综合体的落户而在短短几年内变了一个面貌,成为城市的新兴居住区。


只要发展成熟,这种区域还是很宜居的,房价又通常不像市中心那么高,是不错的置业选择。而在没有发展成熟之前,此类区域房价多会处于一个相对比较低的水平,对于有眼光的市民而言,及早入手的话,这种地段的房子是兼有居住及很强投资性的。

环境好的老城区

老城区存在一些居住氛围非常不错的地段,其特点是建筑年代较久,市场上的房源多以二手房为主,房子的空置率低,居住氛围好,生活成本相对不高。

这种区域最大的优势就是交通便利,配套完备,邻里关系比较和谐,社区氛围浓厚。然而,这种区域新建楼盘较少,而且价格通常不低。对于纯粹居住需求而言,此类区域的二手房是不错的选择,即便自己不住了,转手比较容易,出租也可以。

城乡接合部

即城市建设的边缘,城市与乡镇接合的区域。相对来说,这种区域菜市场、小超市、小饭店、理发店、储蓄所等基本生活配套还是很齐备的,但通常缺乏电影院、健身会所、商场、超市、大饭店等中高端生活配套。

对于一些手头比较拮据的年轻人而言,这种区域是置业的一个选择方向。随着城市化的推进,这种区域远期还是比较被看好的,未来有可能成长为一个城市的新兴区域。

交通好的郊区

从交通上来说,这一区域虽然离城市核心区比较远,但依靠便利的公交线路,居住者进入城区内无需花费太多时间。

住在这个区域,很多人上下班时间都能控制在一个以内。这种区域的房价相对来说是普遍较低的,对于年轻的刚需购房群体而言,是不错的选


择。当然,这个区域的缺点也是比较明显的,例如交通成本通常较高,如果晚上有应酬或者娱乐活动也比较不方便。在配套上,中低端生活配套一般都可以,但高端配套普遍较少。

交通不很便利的郊区

在城市不断扩大的趋势下,一些建在郊区的房地产项目,周边虽然也有公交车经过,但往往车次较少,或是公交线路只有那么一两条,业主日常出行并不是很便利。这种区域的楼盘最大卖点通常就是价格低,但无论生活配套还是交通配套都不够成熟。

购买这种区域的房子,难免要先算一笔账,在房价和出行的便利性上做出一番取舍之后,考虑成熟再决定是否购买。

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责任编辑: xiongliwen

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