买房须知：房选购四大注意事项

发布时间： 2016-07-07 15:02:55

来源：北方网

分类：购房指南

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古有孟母择邻而居，今有父母为学校而居，归根到底，一切为了让孩子成龙成凤。由此，衍生出了一个房地产市场特别的名词——房，一些重点中学附近的房产也会受到学生家长的青睐。小编在此提醒购买房的家长们，注意以下问题——

1、要量力而行。首先要根据孩子的自身情况，根据家庭的实际经济情况，没有必要为了孩子买房倾家荡产。有很多后天的因素影响孩子，包括家庭的教育、包括社会等，不能单纯说这个小学好就一定可以把你的孩子教育成好学生，有很多人们认为不好的学校里面的学生也能考上好的大学。

2、要咨询确认。各个区域重点小学的划片范围常有变动，有的小区去年属于片，而转过年来就有所变动;有的小区对于片的划分会具体到门栋，而并非整个小区都属于某校的入学范围;如果不仔细了解当年的片范围，家长们通过房置业来让子女享受重点学校教育的希望即可能落空。家长们如果不确定自己购买或居住的是否属于房，务必亲自到相关学校的招生办询问，到教育行政主管部门咨询，了解确切信息后再选择符合条件的房源。

3、要符合入学条件。因为许多学校并不是刚一落户就能入学，还有一些额外条件，譬如“户口转到房产所在地3年以上方”、“入学后，几年内不许卖房”、“同一套房子的学生入学，要相隔6年以上”等。家长在购置房时还需要对产权和房屋质量问题引起重视。在以往房买卖中，购房后无法落户的事例屡见不鲜，一房二主的纠纷也时有发生，这都是由购房者在前期对房屋的户主验证不充分导致的。因此，在“房产内是否有未迁出的户口”这一问题上，需要购房者提前做好调查。

4、合同上需注明。开发商毕竟不是教育机构，楼盘承诺的教育环境要受到第三方的制约。其广告中的名校等信息一定要认真核实，楼盘和名校之间距离的远近与房并无必然因果关系，距离近不一定就是房，必要时应由开发商在合同中注明。对于二手房，应选择一些正规的、有品牌的中介公司，在签订合同时也有必要与房主进行约定，保证属于房，否则房屋买卖合同无效。

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责任编辑： limin

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