3月鞍山楼市成交391套 迎来2016首季度“三连跳”

据鞍山数据监测中心统计显示：2016年3月1日至3月31日，鞍山主城区95热盘商品房网签总面积37791.6㎡，共计391套，成交面积环比上升132% ，成交套数环比上升117%。从统计数据看，网签套数和面积双双大幅走高，“金三”发威，迎来2016首季度“三连跳”。

3月铁西区以105套的网签成交量位居榜首，占比总销售26.85%，成功逆袭排在各区之首;立山区以100套的网签量位列第二，占比25.58%;高新区和铁东区网签量分别为79套、74套，占比20.2%和18.93%，而千山区斩获33套，占比8.44%。

从3月份数据看，铁西区以领先立山区5套的微弱成绩获胜，而这种成绩的获得和铁西区3月率先发力紧密相关，以兴东领世郡开盘为节点，铁西楼盘分别有泓宇富雅豪庭、保利四方、金府银座等楼盘先后加推房源，组团吸引购房者赢得先机。立山区目前项目大都是现房和准现房阶段，大多是成熟半成熟的老盘加推，加上价格上的优势，吸引了很多购房者前来选房。同时，万水河整治工作的推进和“魔方街夜市” 开市试营业，也成为立山吸引更多购房者的众多因素之一。以河畔曙光三期为代表的地产企业，积极引进了白鸽幼儿园这样的“名园”进驻，都成为购房者选着立山的原因。

相对于铁西和立山，老牌劲旅铁东自然不甘人后再次发力，一个占地30万平方米、总投资6000万元兼具休闲、健身、生态主题的营城子公园将在6月底和市民见面，在寸土寸金的现代都市中，公园无疑是一种奢侈品，休闲健康以及更加亲近自然，也越来越受到购房者关注和青睐。

从单个项目看，上尚城和香榭丽舍分别以31套网签成交套数和2214.78平成交面积，高居3月份成交榜首。上尚城主推34平至79平户型，12万元每套超值起。在方面更是优势突出,成为3月鞍山楼市名副其实的黑马。高新区的香榭丽舍由于靠近山体公园，所以目前推出的5000多元价格的靠山洋房，也受到市场的热捧。

从2016年第一季度各月网签成交套数看，呈现稳步上涨趋势。2016年楼市利好不断，作为典型的政策“慢热型”城市，稳步上涨符合整个走势。尤其是4月1日至5月31日房展会优惠期的到来，可能会让鞍山楼市的网签成交套数更上一个台阶。

2015年3月鞍山楼市库存量约为334万平米，2016年3年鞍山楼市库存量约为308万平米，同比下降了7.7%。 单从数据上看可以说鞍山商品房去库存应该走在正确的道路上，已经到来的四月开始到5月末，购房者就可以鞍山春季房展会优惠政策，这可是真金白银地帮购房者省钱，势必可以推动鞍山楼市升温。而随着时间的推移，利好政策的影响也将逐步显现，未来2个月鞍山楼市交易或将逐步升温，趋于稳定。