买鞍山二手房务必看供暖

发布时间： 2016-12-01 14:23:34

来源：新浪乐居

分类：本地楼市

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进入冬季，很多鞍山人见面寒暄几句都会回到一个点：外面好冷我们进屋暖和暖和吧!但是如果家里供暖不好，除了尴尬还必须抗性高!

对于北方而言，大半年的时间都是冬天，因而供暖是一件相当紧要的事。所以你也不必天天厌烦楼下聊天的大姨总是叨叨着”你家多少度啊，供暖怎么样“，要是北方数九隆冬没暖气，真是要冻成狗的节奏!

供暖，决定着你在北方的寒夜里是四季如春还是大雪纷飞，可能还影响一些房子能否卖个好价或者房子直接砸在手里卖不掉!据悉，每年进入集中供暖期后，鞍山二手房市场中的一些房源都会悄悄“隐退”，懂行的人说：这些藏起来的房子，是供暖不好。怕在冬天“漏了馅儿”。另据调查发现，供暖问题在鞍山二手房交易中起到至关重要的作用，“供暖不好”的房子，一般都会低于市场价的3%—5%，即便如此，许多买家也宁可多花几万元买供暖好的房子。

所以对于刚需置业的购房朋友来说，购房时一定要考察供暖情况。供暖主要包括两方面：一是考察楼栋墙体的保温。由于北方的气候特点，如果墙体的保温效果差，那么室内的热气损耗率会很高，即使暖气供热温度不低，但热量散发掉了，实际取暖效果也不好。因此冬季购房，一定要了解清楚外墙体材料的保温效果及门窗封闭是否完好等情况。

二是可以走访前一期已经入住的邻居了解室内供暖情况，比如关注是哪家供暖公司供暖，往年冬天供暖质量如何以及室温能达到多少度，供热管线是否有漏水等情况。房子的供暖质量不仅关乎自己的居住品质，也涉及到将来想要转手时好不好卖的问题。

责任编辑： xiongliwen

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