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业内：鞍山商品房库存量其实并没有那么大
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业内：个人住房贷款风险目前并不是特别大
东方证券房地产首席分析师竺劲表示，整体来看，个人住房贷款风险目前并不是特别大。
他指出，个人住房贷款的一部分风险可能来自于楼市，一方面部分城市短期房价上涨过快，导致居民购买力跟不上，“”也频频出现，比如南京和苏州等，这些城市房价可能不会再上涨，后续购房人快速追涨后消耗过快，市场存在回落的可能性，使得来自楼市的风险降低;另一方面，目前这么高的个人住房贷款增长也表明，可能有一部分不合格的购房人进入了市场，所以目前政府已经对首付贷进行了一定控制，使得居民杠杆率有所控制。因此，目前来看，不合格购房人进入市场的风险还是比较小的。
竺劲认为，短期内上述风险爆发的可能性比较低，要视整体经济变化和楼市后续走势来看，如果进一步过快上涨，那么风险就会进一步加剧。
责任编辑： limin
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