沈阳“自住型”公寓走俏房地产市场

沈阳22条房产新政及11条补充意见的颁布让公寓身份有了“质”的飞跃。除却传统的投资属性，人们开始逐渐摆脱以往对公寓和住宅的差别化看待。

公寓，凭借着位于城市相对繁华的地段、周边齐全的配套、健全的政策加之小而精的户型体验等因素，俨然成为时下诸多年轻人的置业热门之选。

“自住型”公寓走俏房地产市场

提起公寓，眼前会浮现出总价低、易出租、风险小，是投资者们的不二之选。而如今公寓不再只是用于投资，越来越多的人开始看重“它”的自住属性。

可以说，面积小、回报高的小公寓因为自身的低门槛得到了年轻置业者的认可，尤其是90后，较低的总价让愿意接触新鲜事物的他们并没有因为购房而减少其他方面的开销。

在北京，由于商办产品的不限购不限贷，被限购令约束城市的置业者们迅速将目光投向公寓市场。据了解，今年6月，北京公寓的签约量首次超过住宅，公寓成交占比高达55.9%。

而与北京相比，为了摘掉“高库存”的帽子，沈阳给予了“自住型”公寓一系列的便利政策，更让“自住型”公寓开始备受关注，并走俏房地产市场。而其中，以灵活空间，高利用率著称的LOFT式公寓更备受年轻人青睐。

刚刚大学毕业在沈工作的90后小邢就在铁西区重工街附近买了一套LOFT公寓。他对小编说：“由于自己刚毕业，积蓄并不多，尚无结婚打算，选择LOFT公寓看重的不仅是用一层的价格享受双倍的面积，还有沈阳对于‘自住型’公寓的福利政策。即便以后结婚了，换了房子，这套公寓也可以用来出租，正好以租养贷。”

在沈阳，“自住型”公寓享住宅政策你知道么?

落户、入学、水电暖享民用价格，一系列“自住型”公寓福利政策的颁布足以让沈阳购房者眼前一亮。

那么具体的福利政策你知道么?乐居编辑为您带来详细解读。

关于落户

新政规定，居民家庭单独购买新建商业用房超过50平方米，或新建办公用房超过80平方米的，可以办理落户。外埠居民通过购买、继承、赠与等合法途径获得房屋所有权，准许其本人、配偶、同住(指户口在同一个户口簿上)的未婚子女及父母户口迁入沈阳市。

关于子女入学

新政规定，在沈购房人子女可选择购买商业、办公用房所属区域的公办义务教育阶段学校入学，按内生源办理入学手续。这同样可以推动和促进教育均衡发展。

关于水电供暖价格

在房产新政中我们同样可以发现，在沈阳购买“自住型”公寓所交的水费、电费以及取暖费均享受与住宅同等的价格。此项政策让公寓与住宅关联度更高，更有利于商业地产去库存，鼓舞沈城楼市。

关于住房公积金的使用

自住型公寓视同住宅，享受住宅的相关政策，这同样包括贷款政策，房产新政允许住房公积金缴存职工使用公积金贷款购买自助型公寓。